【菏建海景湾】，一个将海洋浪漫与热带风情完美融合的度假天堂，位于风光旖旎的海南/澄迈/盈滨半岛/，由海南德源房地产开发有限公司匠心打造。

基本信息：

• 均价：13500元/平方米
• 占地面积：65,170平方米
• 总建筑面积：124,415平方米
• 容积率：1.6
• 绿化率：54.37%
• 总楼栋：13栋
• 总户数：1,292户
• 交付标准：精装修
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2018年2月1日
• 交房时间：2019年10月30日
• 物业费：1.8元/平方米/月
• 物业公司：润德物业公司
• 预售证：【2018】澄迈预字008号

项目特色： 该项目不仅是理想的度假居所，更是一个身心放松的理想之地。设计师遵循自然，创造出独特的低密度海滨生活，配以丰富的植被，营造出四季如诗的园林景象，让您远离都市喧嚣，享受宁静的度假时光。

户型选择：

• 产权式度假酒店户型：1房1厅1厨1卫，42平方米，总价约56万元
• 阔景美宅户型：3房2厅1厨2卫，127平方米，总价约171万元
• 阔景美宅户型：1房2厅1厨1卫，62平方米，总价约83万元

实景展示：

地理位置与规划：

建筑美学：

不论是休闲度假还是投资增值，菏建海景湾都是您不容错过的理想之选。现在就加入我们，开启您的海景生活新篇章吧！

欢迎来到菏建海景湾，这里是海南澄迈的一颗璀璨明珠，一处真正的滨海绿洲。项目坐落在盈滨半岛的黄金地段，将大自然的恩赐与现代生活的舒适完美结合。

亲海宜居，低密生活：我们倡导的是1.6的低容积率，这使得每栋建筑都能享有更广阔的视野与充足的阳光。在这里，您可以感受到海风轻拂，享受到绿意环抱的宁静生活。

绿色生态，星级园林：项目精心打造了54.37%的高绿化率，遵循'春有花、夏有荫、秋有果、冬有景'的理念，营造出四季常青的滨海生态之美，仿佛置身于热带风情画卷之中。

精装修房源，理想栖息之地：

• 阔景美宅 - 127㎡: 设计巧妙的三房两厅，总价约171万元，为您呈现海天一色的壮丽景色，让每一天都充满诗意。
• 产权式度假酒店 - 42㎡: 精致一房一厅，总价约56万元，打造专属您的度假小天地，轻松享受悠闲时光。
• 阔景美宅 - 62㎡: 宜居一房两厅，总价约83万元，让您在绿意盎然中感受温馨的家的味道。
• 产权式度假酒店 - 33㎡: 紧凑一房一厅，总价约44万元，投资自住两相宜，尽显高效空间的魅力。

不仅如此，菏建海景湾还拥有70年的产权优势，意味着您将长久拥有这片迷人的海滨休闲时光。由润德物业公司提供专业服务，保障每一位业主的美好生活体验。

快来体验这个由海南德源房地产开发有限公司匠心打造的梦幻家园吧！
区位图，沙盘实景，以及更多项目实景，等你来发现...

菏建海景湾位于海南澄迈盈滨半岛，是一处集休闲、度假于一体的高端住宅项目。项目总面积达65170平方米，总建筑面积124415平方米，拥有13栋楼共计1292户，全部为精装修交付。

区位图显示，项目位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路，交通便利，周边配套设施齐全。

区位优势

项目地处海南澄迈盈滨半岛，地理位置优越，距离海口市区仅半小时车程，交通十分便捷。周边不仅有丰富的自然资源，还有完善的商业设施和教育医疗配套，为业主提供了高品质的生活环境。

项目配套

菏建海景湾的绿化率达到54.37%，打造了一个充满绿色的宜居社区。项目内设有多个公共绿地和休闲区域，让居民可以尽情享受户外活动。此外，项目还配备了健身中心、儿童游乐场等设施，满足不同年龄段的需求。

项目实景展示了项目的高品质建筑和优美的环境，让人仿佛置身于一个热带天堂。

户型展示

项目提供了多种户型供客户选择，包括一房两厅一厨一卫、三房两厅一厨两卫以及产权式度假酒店户型。

• 1房2厅1厨1卫 面积62㎡，总价约83万元。
  
• 3房2厅1厨2卫 面积127㎡，总价约171万元。
  
• 1房1厅1厨1卫（33㎡） 总价约44万元。
  
• 1房1厅1厨1卫（42㎡） 总价约56万元。
  

开发商及物业管理

项目由海南德源房地产开发有限公司开发，该公司在海南房地产市场上有着良好的口碑和丰富的开发经验。物业由润德物业公司管理，物业费为1.8元/㎡/月，确保了小区的安全和整洁。

项目实景展现了社区的和谐与美好，每一处细节都体现出高品质的居住体验。

FAQ

问：菏建海景湾值得投资吗？

答：菏建海景湾凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源和高品质的建设标准，是非常值得投资的选择。无论是自住还是出租，都能带来不错的回报。

问：项目周边有哪些配套设施？

答：项目周边配有购物中心、医院、学校等设施，生活非常方便。同时，项目紧邻海滩，非常适合度假休闲。

问：项目是否有贷款政策？

答：目前项目支持多种贷款方式，包括公积金贷款和商业贷款，具体政策可咨询售楼处。

为什么精英阶层都在抢购棋子湾房产？

▲ 项目60%绿化覆盖率实景

在海南限购政策持续收紧的背景下，希望棋子湾以40年产权现房优势脱颖而出。项目由大陆希望集团开发，占地266万㎡却仅建66万㎡，0.6容积率创下海南度假楼盘新低，相当于每10亩地只建4栋建筑。

◇ 稀缺性三大核心价值 ◇

1. 绝版海岸线：距海直线距离800米，昌江最后可开发优质岸线

2. 五星级配套：无边泳池、商业街、酒店大堂同步交付

◇ 在售明星户型解析 ◇

户型	面积	总价	特色
沙音洋房A	49㎡	98万	270°观景卧室
沧海叠墅A	89㎡	178万	双层星空露台

稀缺海景资产的价值密码

在海南岛东海岸的黄金地带，东方龙湾以绝版的一线海景资源重新定义滨海生活。项目与原生海防林、细腻沙滩仅一路之隔，推窗即见180°无敌海景，这种零距离亲海的居住体验，在文昌清澜片区已属凤毛麟角。

核心数据彰显稀缺价值

• 价格优势：精装现房均价12000元/㎡，仅为三亚同品质海景房价格的1/3
• 低密规划：1.47容积率打造13栋观海楼宇，户户保证观海视野
• 生态指标：55.7%绿化率搭配原生海防林，形成天然氧吧
• 现房保障：2014年已交付，即买即住规避期房风险

精工户型满足多元需求

项目精心设计34-93㎡全系海景户型，满足度假养老、投资出租等不同需求：

34㎡灵动一居
总价约41万，适合单身贵族或投资客，月租金可达2500+

88㎡舒适两居
南北通透设计，双阳台观海，三代同堂度假首选

醇熟配套赋能生活价值

项目3公里生活圈内聚集文昌优质资源：

• 商业配套：百佳汇超市、天成百货等5大商超环伺
• 文旅资源：椰子大观园、铜鼓岭等4A景区30分钟可达
• 交通网络：距文昌动车站15分钟，美兰机场50分钟车程
• 医疗教育：市人民医院、清华附中文昌学校等优质资源

资产配置的黄金选择

据海南住建厅数据显示，文昌清澜片区近3年海景房价格年均涨幅达8.5%。东方龙湾凭借：

1. 现房即买即收益的租赁优势
2. 海南自贸港政策红利加持
3. 稀缺的一线永久海景资源

已成为资产保值增值的优质标的。项目当前库存去化率超85%，剩余房源多为珍稀观海单元，具有明显的价值洼地属性。